PROJEKT linden13
Lindenstraße 13b, 83043 Bad Aibling
KfW-40 QNG Standard | 10 % AfA | € 150.000 zinsvergünstigtes KfW-Darlehen
Jetzt höchste steuerliche Vorteile nutzen – Bis zu 28.000 € Abschreibungsmöglichkeit als Anleger!
Ankommen & Wohlfühlen
11 Wohnungen (1 bis 4 Zimmer)
15 Tiefgaragen Stellplätze
- KfW40 QNG Standard
- Photovoltaikanlage
- Wärmeversorgung: Grundwasserwärmepumpe
- Begrünter Innenhof mit Spielplatz
Die kleine Wohnanlage mit nur 11 Wohneinheiten bietet durch die überschaubare Größe und die optimale Ausrichtung ein hohes Maß an Privatsphäre. Das nachhaltige Energiekonzept überzeugt nicht nur durch niedrige Nebenkosten, sondern eröffnet zugleich attraktive Abschreibungsmöglichkeiten. Ergänzt wird dies durch eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Alle Einheiten
Steuerliche Vorteile für Kapitalanleger
Bis zu 28.000 € steuerliche Abschreibungsmöglichkeit*
KfW 40 QNG – Kombination aus degressiver AfA & Sonder-AfA
- 10 % Abschreibung p.a. in den ersten 4 Jahren
- 5 % degressive AfA + 5 % Sonder-AfA
- 150.000 € zinsvergünstigtes KfW-Darlehen
- Nachhaltiger Neubau im KfW-40-QNG-Standard
- Hohe steuerliche Entlastung
KfW40 QNG Vorteil: 150.000 € zinsvergünstigtes Darlehen zu attraktiven Konditionen. Die aktuellen Kreditkonditionen der KfW Bank finden Sie hier
*Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Diese Zahl bezieht sich lediglich auf eine beispielhafte steuerliche Simulation des 1. Jahres bei einem Kauf der Wohnung WE 03, Kaufpreis 976.000 €, Steuersatz von 45%, AfA von 10%. Für individuelle Investitionsstrategien konsultieren Sie bitte Ihren Steuerberater.
3D-Rundgang
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Bonität garantiert.
wir sind ihr sicherer partner.
DAS ZERTIFIKAT DER WIRTSCHAFT
Eine Auszeichnung, die unsere finanzielle Stabilität, ausgezeichnete Bonität und die gesunde Verfassung unserer Firmengruppe verdeutlicht. Dies resultiert aus unserer äußerst hohen Eigenkapitalquote und die damit verbundene Liquidität. Das zeichnet uns aus - wir sind Ihr verlässlicher Partner auch in unsicheren Zeiten!
Standort
Nur rund 50 km südlich von München, am Fuße der Alpen im Inntal, liegt Bad Aibling – ein attraktiver Kur- und Wohnstandort mit hoher Lebensqualität. Die Stadt gilt als ältestes Moorheilbad Bayerns und verbindet naturnahes Umfeld mit lebendigem Stadtleben. Das Projekt befindet sich in direkter fußläufiger Nähe zum Stadtzentrum, zur Therme Bad Aibling sowie zum Bahnhof und ist damit ideal für Pendler. Über die Autobahn A8 ist München in ca. 30 Minuten erreichbar, mit der Bahn gelangen Sie in rund 45 Minuten direkt zum Münchner Hauptbahnhof (Anschluss an das S-Bahn-Netz).
Der Stadtkern bietet eine hochwertige Infrastruktur mit Cafés, Restaurants, Boutiquen, Kino und kulturellen Angeboten. Parks, Wasserläufe und Grünanlagen prägen das Stadtbild, zahlreiche Wanderwege sowie die umliegenden Seen unterstreichen den hohen Freizeitwert. Ergänzt wird die Lage durch ein breites Schulangebot, sehr gute medizinische Versorgung und renommierte Fachkliniken. Insgesamt ein Standort, der Urbanität, Erholung und hervorragende Anbindung überzeugend vereint.
projektdetails
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