Das Projekt
Im Herzen von Kufstein, wo die Vorzüge des Stadtlebens auf zeitlose Eleganz treffen, entsteht das Wohn- und Geschäftshaus KUBIK. Leben, Arbeiten und Wohlfühlen - tauchen Sie ein in ein einzigartiges, bis ins Detail ausgefeiltes Projekt, das besonderen Wohnkomfort sowie attraktive Gewerbeflächen bietet.
Die markante Silhouette des Gebäudes wirkt harmonisch als Raster, während die innere Struktur optimierte Grundrisse für verschiedene Wohnbedürfnisse bereitstellt. In den Obergeschossen werden gesamt 30 Eigentumswohnungen errichtet, wobei der Fokus auf Mikroapartments ab ca. 30m² Wohnfläche liegt.
Ins Dachgeschoss kommen drei charmante Penthouse-Wohnungen. Durch die exklusive Lage im fünften Obergeschoss bieten diese einen majestätischen Ausblick in die Umgebung.
Die gut frequentierte Lage im Erdgeschoss hebt die Attraktivität der dort Befindlichen Geschäftslokale enorm. Diese sind individuell anpassbar und für diverse Gewerbearten geeignet.
Urbanes STADTLEBEN. Vielfalt, Kultur & Wohnen mitten in Kufstein.
Ready 2 move-in
in den Geschoßen 1-4
Seit Beginn der Projektentwicklung und den ersten Planungsentwürfen wurde der Fokus gezielt auf kompakte und funktionierende Grundrisse gelegt. Es stehen sowohl Mikroapartments mit einem Zimmer als auch 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen zur Verfügung.
Die Wohnungen werden mit hochwertiger Standardausstattung errichtet. Das "Ready2Move-In"-Konzept bietet außerdem folgende Inklusivleistungen: Raffstore, Duschtrennwände, Spiegelschrank mit Waschtischunterschrank, Einbauküche inklusive Geräte sowie Lichtschienen mit Strahlern und Spots.
Die Heizung erfolgt mittels einer Grundwasserwärmepumpe, während eine kontrollierte Wohnraumlüftung für optimales Raumklima sorgt. Durch die 3-fach verglasten Fenster ergibt sich außerdem ein optimaler Wärme- und Schallschutz.
Zuhause mit Panoramablick | Dachgeschoss
Wohntraum über den Dächern von Kufstein
Im fünften Obergeschoss gelegen, bieten die exklusiven Dachgeschosswohnungen einen atemberaubenden Panoramablick über die Stadt Kufstein und Umgebung. Lichtdurchflutete Räume, geschaffen durch großzügige Fensterfronten, verleihen den Wohnungen eine einzigartige Atmosphäre. Die durchdachte Architektur und die hochwertige Ausstattung kreieren ein Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Ergänzt wird dies durch eine optimal gestaltete Raumaufteilung, die Komfort und Funktionalität harmonisch vereint.
AUSBLICK & UMGEBUNG
Alle Einheiten
Ein Werthaltiges Investment
Vermietung in Kufstein boomt.
Durch den seit Jahren florierenden Mietmarkt in Kufstein ist das Projekt KUBIK auch ein stabiles Immobilien-Investment. Mit dem aktuellen Zinsniveau kann die Rendite in der Vermietung kurzfristig gesehen derzeit nicht mithalten – auf lange Sicht ist eine Anleger-Wohnung im KUBIK werthaltig und sicher.
Kompakte Grundrisse als einzelne Mikro-Apartments oder effiziente WG-Aufteilungen sind bei Student*innen, jungen Kufsteiner*innen und auch internationalen Fachkräften beliebt.
KUBIK verkörpert Stadtleben. Mit dem „Ready2Move-In Konzept“ sind die Wohnungen so ausgestattet, dass von Vermieterseite keine weiteren Investitionen mehr notwendig sein werden.
Als Privatanleger*in den Steuervorteil sichern: Als Anleger*in besteht die Möglichkeit, beim Kauf einer Wohnung Vorsteuer geltend zu machen. Ist die Wohnung zum Vermieten bestimmt, können wir Ihnen einen attraktiven Nachlass auf den angegebenen Eigennutzerpreis anbieten.
Die vorgesehenen Wohnkonzepte sind angepasst auf die Bedürfnisse von Mietinteressent*innen und ideal abgestimmt auf die Nachfrage am Wohnungsmarkt. Durch die vergleichsweise geringere Wohnfläche der einzelnen Einheiten, bleiben auch Kaufpreise und die Gesamtmiete attraktiv und sprechen so eine größere Zielgruppe von Mietinteressent*innen an.
Sie als Anleger*in wählen Ihr Paket und wir erledigen den Rest für SIE.
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Dominik Speckbacher
ds@moimmobilien.com
