s'Angerle Zirl

Am Anger, 6170 Zirl

Baustart: März 2025 | Fertigstellung: Sommer 2026

Verfügbare Einheiten

3D-Rundgang

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Die Marktgemeinde Zirl mit ihren knappen 8.400 Einwohnern liegt im Bezirk Innsbruck-Land und befindet sich mit lediglich 10 km Entfernung im Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Innsbruck. Trotz der Nachbarschaft zum urbanen Zentrum Tirols, schätzen Naturliebhaber die Nähe zum Karwendelgebirge und ins Sellraintal.

In familiärer Umgebung und verkehrsberuhigter Lage verwirklichen wir das Neubauprojekt s‘Angerle mit 12 Wohnungen. Von den entstehenden Wohnungen sind jeweils fünf im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss angeordnet. Zwei exklusive Einheiten finden im Dachgeschoss ihren Platz. Die Wohnungsgrößen variieren und bieten ca. 49 bis 125 m² Wohnfläche. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Außenbereich mit Garten und Terrasse, Balkon oder Dachterrasse. Die herrlich sonnenfreundliche Ausrichtung der Anlage lädt drinnen sowie auch draußen zum entspannten Verweilen ein. Für die Hausgemeinschaft wird im Nordosten des Grundstücks ein Gemeinschaftsbereich mit Spielplatz geschaffen.

Eingangsbereich Zirl Wohnprojekt RIEDERBAU-Immobilien

A+ Energieeffizienzfaktor

Das Gebäude mit einem Gesamtenergieeffizienzfaktor von A+ garantiert nachhaltige Bewirtschaftung über den gesamten Lebenszyklus.

PV-Anlage

Eine Photovoltaikanlage ist Teil des Gesamtkonzepts und ergänzt die nachhaltige Ausrichtung des Projekts im Bereich Energie und Versorgung.

Grundewasserwärmepumpe

Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine effiziente Grundwasserwärmepumpe und unterstützt ein nachhaltiges sowie zukunftsorientiertes Energiekonzept.

Stellplätze

Im Untergeschoss sind neben Keller- und Technikräumlichkeiten 20 Kfz-Abstellplätze situiert, wobei jeder Stellplatz auf das Nachrüsten einer E-Ladestation vorbereitet wird.

Zentrale Lage

Zirl vereint eine ausgezeichnete Infrastruktur mit naturnahem Wohnen und der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck.

Wohnungsvielfalt

Die durchdacht geplanten Wohnungen mit 55 bis 124 m² verbinden funktionale Grundrisse mit hochwertiger Ausstattung und hohem Wohnkomfort.

Barrierefreiheit

Das Projekt ist barrierefrei geplant und ermöglicht komfortables Wohnen ohne Schwellen. Die Ausführung unterstützt eine flexible Nutzung in unterschiedlichen Lebensphasen und bietet hohen Alltagskomfort.

Aufzug

Ein Aufzug verbindet sämtliche Ebenen des Gebäudes miteinander und ermöglicht einen bequemen, stufenlosen Zugang zu allen Wohnungen sowie zur Tiefgarage.

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Alle Einheiten

Alle angegebenen Kaufpreise verstehen sich exkl. Tiefgaragenstellplatz. Je TG-Abstellplatz kommen € 35.000,-- zzgl. Nebenkosten hinzu. Ein detailliertes Preisblatt stellen wir bei Anfrage gerne zur Verfügung.

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Komfortabel & zukunftsfähig

Das Gebäude mit einem Gesamtenergieeffizienzfaktor von A+ garantiert nachhaltige Bewirtschaftung über den gesamten Lebenszyklus. Zur Heizungs- und Warmwasserversorgung wird eine Grundwasserwärmepumpe installiert, die durch die PV-Anlage am Dach abgerundet wird. In den Sommermonaten lässt sich das System der Fußbodenheizung umkehren und für eine angenehme Temperierung der Wohnung nutzen. Im Untergeschoss sind neben Keller- und Technikräumlichkeiten 20 Kfz-Abstellplätze situiert, wobei jeder Stellplatz auf das Nachrüsten einer E-Ladestation vorbereitet wird.

3D-RunDgang

Neugierig? Durch unsere visualisierten 3D-Touren können Sie bereits einen Einblick in unsere Wohnungen gewinnen.

Ein Klick auf das Bild rechts oder den Button "Jetzt entdecken!" und Sie sind mittendrin in unseren Visualisierungen!

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Wohl überlegt

Wir haben uns Gedanken zu allen Details Ihrer Wohnung gemacht – Sie profitieren von einer stressfreien, optimierten Abwicklung. Durch die Expertise aus allen Fachbereichen in der Planung und einer intensiven Entwurfsphase präsentieren wir optimale Grundrisse, die bestens funktionieren und Ihren Wohnbedürfnissen gerecht werden. Änderungen und Umplanungen werden somit obsolet. In puncto Ausstattung ist bereits ein hochwertiger Grundstandard vorgesehen. Für all jene, die hierbei noch individualisieren wollen, bietet der Ausstattungskatalog einige alternative Möglichkeiten.

Standort

Zirl besticht durch eine hervorragend ausgebaute Wirtschafts- und Infrastruktur. Während zahlreiche Gewerbe- und Industriebetriebe am Ortsrand angesiedelt sind, lässt die innerörtliche Nahversorgung mit Gütern und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs keine Wünsche offen.

Der familienfreundliche Ort hat auch einige Bildungseinrichtungen, vor allem für Kinder, zu bieten. Neben mehreren Kindergärten und Kinderkrippen gibt es zwei Volksschulen, eine Mittelschule und ein eigenes Zentrum für Inklusiv- und Sonderpädagogik. Die Symbiose der genannten Merkmale machen die Marktgemeinde zu einem charmanten und begehrten Wohnort für alle Altersklassen.